blog
ブログ
みなさんこんにちは！兵庫県宝塚市/加古川市の解体業者ウーバースペースです。
「実家の解体工事を考えているけれど、屋根の素材によって費用が変わるって本当？」や「アスベストが含まれている屋根材の見分け方が分からなくて不安」といった悩みをお持ちではありませんか。解体工事において、屋根材の種類を正確に把握することは、見積もり金額の妥当性を判断する上で非常に重要なステップとなります。
本記事では、解体工事における建物屋根材の種類ごとの特徴や、撤去時の注意点、費用相場について詳しく解説します。この記事を読むことで、屋根材ごとの適切な処分方法や、アスベスト含有の有無による工事工程の違いが明確に理解できるはずです。これから住宅の解体を検討されているご家族や、相続した空き家の管理に悩んでいるご家族は、ぜひ最後まで読んでみてください！
解体工事における建物屋根材の種類と基礎知識
解体工事を計画する際、建物の屋根材が何でできているかを把握することは、安全な施工と正確な予算管理の第一歩となります。屋根材には非常に多くのバリエーションが存在しており、それぞれ解体の難易度や廃棄物の処理費用が大きく異なります。兵庫県内でも、伝統的な日本瓦の住宅から現代的なスレート葺きの住宅まで、多様な建物が解体の対象となっています。
ウーバースペースが現場で屋根材を確認する際は、まず材質の重量と有害物質の有無を重点的にチェックします。重い瓦屋根は手作業での撤去が必要な場合が多く、軽量な金属屋根は比較的スムーズに作業が進む傾向にあります。解体工事の全体像を把握するためには、ご自身の住宅に使われている屋根材が以下のどのカテゴリーに属するのかを知っておくことが不可欠です。
解体工事の現場でよく見る主な建物屋根材の種類
解体工事の現場で頻繁に目にする屋根材には、粘土瓦、スレート、金属、セメント瓦、アスファルトシングルといった種類が挙げられます。粘土瓦は耐久性が高い一方で非常に重く、解体時には職人が一枚ずつ手剥ぎで下ろしていく作業が中心となります。スレートは現在最も普及している屋根材の一つですが、製造年代によっては石綿（アスベスト）が含まれている可能性があるため、事前の調査が義務付けられています。
金属屋根はガルバリウム鋼板などが主流で、軽量であるため解体作業の負担が比較的軽いという特徴を持っています。セメント瓦は粘土瓦に似ていますが、表面を塗装して仕上げているため、経年劣化により塗装が剥げていることが多い素材です。これらの種類を正しく判別することが、解体工事の工期や費用の正確な算出に直結します。
解体工事における建物屋根材の撤去費用を左右する要因
解体工事における建物屋根材の撤去費用は、単に面積だけで決まるわけではなく、素材の「重さ」と「処分のしやすさ」が大きく関係します。例えば、粘土瓦を撤去する場合、瓦自体の重量が1平方メートルあたり約50kgにも及ぶため、運搬コストや処分場への搬入費用が高額になりやすい傾向にあります。一方で、薄くて軽いスレート材や金属屋根は、搬出の効率が良いため、瓦と比較すると人件費を抑えることが可能です。
また、解体工事の現場が狭小地で重機が入りにくい場合、屋根材をすべて手作業でトラックまで運ぶ必要があり、追加の工賃が発生することもあります。ウーバースペースでも、住宅密集地での作業時は、屋根材を落とさずに慎重に下ろすための足場養生を徹底するため、その分が費用に反映されます。工事を安く安全に進めるためには、屋根材の特性に合わせた最適な撤去プランを立てることが重要です。
アスベストを含む建物屋根材の解体工事における注意点
解体工事において最も注意すべきなのが、2006年以前に製造されたスレート屋根やセメント瓦に含まれる可能性があるアスベスト（石綿）への対応です。アスベストを含む屋根材を解体する際は、大気汚染防止法に基づき、粉塵が飛散しないように湿潤化（散水）しながら慎重に手作業で剥がす必要があります。この作業は「レベル3」の作業に該当し、専門の資格を持った作業員の配置と、適切な廃棄物処理が法律で厳格に定められています。
私たちが実際に現場を調査する際、古いスレート材の裏面に品番を確認したり、建築時の図面をチェックしたりしてアスベストの有無を特定します。もしアスベストが含まれている場合、通常の産業廃棄物としてではなく「石綿含有廃棄物」として特別に処分する必要があるため、処分単価が通常よりも数倍跳ね上がることが一般的です。アスベストの有無を隠して強引に壊すと、近隣住民への健康被害や法的な罰則のリスクがあるため、必ず信頼できる業者に事前調査を依頼してください。
粘土瓦を使用した建物の解体工事における特徴とメリット・デメリット
日本の伝統的な住宅に多く採用されている粘土瓦は、解体工事において最も手間と時間がかかる素材の一つとして知られています。粘土瓦は陶器のように焼き固められているため、素材自体が非常に硬く、割れると鋭利な破片になるため作業には細心の注意が必要です。解体作業は屋根の上に職人が登り、一枚ずつ丁寧に剥がして専用の昇降機や手渡しで地上に下ろすのが標準的な流れとなります。
ウーバースペースの経験上、古い家屋の粘土瓦の下には「葺き土（ふきつち）」と呼ばれる大量の土が敷き詰められていることが多く、これが工事の難易度を上げます。この土を土のう袋に詰める作業は重労働であり、廃棄物の総量も大幅に増加するため、見積もり時には瓦の量だけでなく土の量も考慮しなければなりません。瓦屋根の解体は、職人の腕と経験が直接作業スピードに反映される現場と言えます。
粘土瓦を解体する際のメリット
粘土瓦を解体する最大のメリットは、素材が自然由来の粘土であるため、アスベスト混入の心配がほぼないという安心感にあります。アスベスト調査のコストや飛散防止対策の特別費用が発生しにくいため、純粋な作業量と重量に基づいた明確な見積もりが算出できます。また、粘土瓦はリサイクル資源として再利用されるケースも多く、環境への負荷が比較的低い点も施主様にとっては精神的なメリットとなります。解体後の土地を更地にする際も、瓦の破片さえ丁寧に取り除けば、土壌汚染の心配がなく綺麗な状態で土地を引き渡すことが可能です。
粘土瓦を解体する際のデメリット
粘土瓦の解体におけるデメリットは、その圧倒的な重量による運搬コストの増大と、手作業による工期の長期化です。先述の通り、瓦の下にある葺き土の処分には膨大な手間がかかり、雨の日には土が水を吸ってさらに重くなるため、天候によって作業効率が著しく低下します。また、作業中に瓦が落下すると重大な事故につながる恐れがあるため、高層の足場や頑丈な養生ネットの設置が必須となり、付帯工事費が高くなりやすいです。近隣住宅との距離が近い兵庫県の住宅街では、瓦を扱う際の騒音や埃への対策も、他の屋根材より入念に行う必要があります。
スレート屋根を解体する際の建物屋根材の種類別対策
スレート屋根は、セメントと繊維を混ぜて薄く加工した屋根材で、コロニアルやカラーベストといった商品名で広く普及しています。解体工事においてスレート材を扱う際は、何よりも「製造時期」を確認することが最優先事項となります。なぜなら、2000年代初頭までに製造されたスレートの多くには、補強材としてアスベストが練り込まれているためです。
ウーバースペースでは、スレート屋根の解体前に必ず有資格者による事前調査を行い、自治体への報告を適切に実施しています。非含有のスレートであれば通常の混合廃棄物としてスピーディーに撤去可能ですが、含有スレートの場合は、板を割らないように丁寧に一枚ずつ取り外す「原形解体」が求められます。このように、スレートは見た目こそスマートですが、解体工事においては非常にデリケートな管理が必要な素材であることを覚えておきましょう。
スレート屋根を解体する際のメリット
スレート屋根を解体するメリットは、屋根材自体が非常に薄くて軽いため、瓦屋根に比べて撤去作業が非常にスピーディーに進む点です。一枚あたりの重量が軽いため、高所からの搬出もスムーズで、人件費を大幅に圧縮できる可能性があります。アスベストが含まれていない現代のスレートであれば、リサイクル施設での受け入れもスムーズで、廃棄物処理費用を最小限に抑えることができるのも大きな魅力です。また、屋根の構造がシンプルであるため、解体後の木下地のチェックも容易に行え、建物全体の解体スケジュールを狂わせにくいという利点があります。
スレート屋根を解体する際のデメリット
スレート屋根の解体におけるデメリットは、やはりアスベスト含有の可能性があることによる、追加費用と工期の不透明感です。事前調査の結果、アスベストが確認された場合には、特殊な作業着や防塵マスクの着用、さらには専用の廃棄物袋への二重梱包が必要となり、費用が数万円から十数万円単位で跳ね上がります。また、スレートは経年劣化で非常に脆くなっていることが多く、作業員が屋根に乗った際に割れやすいため、落下防止の対策をより厳重にする必要があります。古いスレート材は表面の塗装が剥がれて粉っぽくなっていることもあり、近隣への粉塵飛散を防ぐための散水作業が欠かせない点も手間となります。
金属屋根の解体工事における効率的な進め方
金属屋根は、トタンやガルバリウム鋼板、ステンレスなどが使われており、現代のリフォームや新築でも人気のある屋根材です。解体工事の観点から見ると、金属屋根は「有価物」として扱われることがあり、他の屋根材とは異なるアプローチが可能になります。金属はスクラップとしての価値があるため、適切に分別して回収することで、全体の解体費用からその価値分を差し引くことができる場合もあります。
私たちが金属屋根の現場に入る際は、まず金属の種類を特定し、下地の腐食状態を確認します。金属屋根は防水シートや断熱材と一緒に固定されていることが多いため、それらをいかに効率よく分離して分別解体するかが、コスト削減の鍵を握ります。軽量であるため重機での引き剥がしも可能ですが、飛散事故を防ぐために、風の強い日を避けて慎重に作業を進めるのがプロの鉄則です。
金属屋根を解体する際のメリット
金属屋根を解体する最大のメリットは、素材が軽量であるために建物への負担が少なく、作業が極めて短期間で完了することです。また、アスベストが含まれているケースが極めて稀であるため、特別な防塵対策や法的な報告手続きに時間を取られることがほとんどありません。最大の魅力はリサイクル性が非常に高いことで、鉄やアルミニウムとして資源回収に回せるため、廃棄物として埋め立てる必要がなく、環境に優しい解体が可能です。業者によっては金属の売却代金を工事費に還元してくれることもあるため、施主様にとっては経済的な恩恵を受けやすい屋根材と言えます。
金属屋根を解体する際のデメリット
金属屋根の解体におけるデメリットは、作業中に発生する特有の「金属音」が騒音トラブルの原因になりやすい点です。板金を引き剥がす際や、トラックに積み込む際に「ガシャン」という高い音が発生するため、近隣への事前の挨拶と丁寧な説明が欠かせません。また、金属の切り口は非常に鋭利であり、作業員が怪我をするリスクだけでなく、落下させた際に近隣の建物を傷つける危険性も孕んでいます。さらに、古いトタン屋根などの場合は、下地の木材が腐ってボロボロになっていることが多いため、不用意に屋根に乗ると底抜けて転落する恐れがあり、足場の確保には細心の注意を払う必要があります。
まとめ
解体工事における建物屋根材の種類について、それぞれの特徴や撤去時の注意点を詳しく解説してきました。粘土瓦の重量による手間の多さや、スレート材におけるアスベスト対策の重要性、そして金属屋根のリサイクル性の高さなど、屋根材の種類によって工事の進め方は大きく変わります。
解体費用を抑え、トラブルのないスムーズな工事を実現するためには、まずご自身の住宅の屋根材が何であるかを正しく知り、適切な知識を持った業者に調査を依頼することが大切です。兵庫県での解体工事を検討される際は、ぜひ今回の内容を参考に、納得のいく工事計画を立ててください。
ウーバースペースでは、兵庫県を中心とした近畿エリアで、空き家・建て替えなどの住宅解体や、マンションビルなどの大きな解体工事をおこなっております。是非、兵庫の解体の事ならウーバースペースにお任せください！
